Stan štinjan

Na prodaju · Pula - Okolica

3 Sobe 117 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 454 000 € 3 880 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Štinjan, prostran stan u novogradnji, NKP 117,39 m2
Ponosno predstavljamo ovaj izvrstan stan smješten na jednoj od traženijih lokacija ovoga dijela Istarskog poluotoka, u predivnom Štinjanu. Na svega nekoliko kratkih minuta šetnje od jedne od najuređenijih obala na jugu Istre smjestila se ova manja stambena zgrada idealna za sve one koji traže
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 702978
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-prostran-stan-u-novogradnji-nkp-117-39-m2/702978/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 880 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 836 €/m²

Razlika od medijana +1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 384 €/m²–4 134 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 100 %

Štinjan 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

Štinjan 390 000 € · 122 m² 3 197 €/m² Sličnost 96 %

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Sličnost 92 %

Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Sličnost 92 %

ŠTINJAN 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Sličnost 90 %

ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 89 %

ŠTINJAN 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 454 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: štinjan
Općina: Pula - Okolica
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 294283

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 454 000 € · Cijena po m²: 3 880 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.