Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, prodaja moderno i elegantno uređenog stana površine 97,86 m², s garažnim parkingom
Osijek, Retfala, prodaja moderno uređenog četverosobnog stana površine 97,86 m², s dva balkona i garažnim parkirnim mjestomNa prodaju je elegantan i potpuno namješten stan smješten na prvom katu urbane vile, u mirnom i ugodnom obiteljskom naselju. Stan ukupne korisne površine 97,86 m²
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 699479
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-prodaja-moderno-i-elegantno-uredenog-stana-povrsine-97-86-m2-s-garaznim-parkingom/699479/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 941 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 745 €/m²

Razlika od medijana +7,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 609 €/m²–2 795 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Sličnost 99 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 90 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 90 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 85 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 80 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 71 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

119 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

2

Energetski razred

B

ID oglasa

358952

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 941 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia