Stan Štinjan

Na prodaju · Pula - Okolica

1 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 5 094 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Štinjan, useljiv stan u novogradnji, prizemlje s vrtom
Predstavljamo izvrstan stan smješten na jednoj od traženijih lokacija ovoga, u predivnom Štinjanu. Na svega nekoliko kratkih minuta šetnje od jedne od najuređenijih obala smjestila se ova manja stambena zgrada idealna za sve one koji traže svoje malo utočište ili priliku za investicijom u
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 523130
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-useljiv-stan-u-novogradnji-prizemlje-s-vrtom/523130/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 094 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 935 €/m²

Razlika od medijana +29,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 821 €/m²–4 834 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Sličnost 98 %

Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Sličnost 98 %

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Sličnost 96 %

Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Sličnost 94 %

Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Štinjan
Općina: Pula - Okolica
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 295830

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 5 094 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.