Stan štinjan

Na prodaju · Pula - Okolica

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 275 000 € 5 093 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, trosobni stan moderne novogradnje, 1. Kat, 54.99 m², nedaleko mora i plaža
Istra, Pula, Štinjan, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, smjestila se zgrada A suvremenog stambenog projekta koji čine četiri moderne zgrade u nizu. Zgrada se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži četiri funkcionalno
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 487982
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-trosobni-stan-moderne-novogradnje-1-kat-54-99-m2-nedaleko-mora-i-plaza/487982/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 093 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 853 €/m²

Razlika od medijana +32,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 666 €/m²–4 610 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 100 %

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 100 %

Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 98 %

Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 181 000 € · 54 m² 3 352 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: štinjan
Općina: Pula - Okolica
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 371124

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 5 093 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.