Stan Štinjan

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, useljiv trosobni stan u prizemlju s vrtom i parkirnim mjestom, 800m od mora
U Štinjanu, na odličnoj lokaciji udaljenoj približno 800 metara od prvih plaža, prodaje se trosobni stan u prizemlju novogradnje, oznake C1. Stan je dio stambenog projekta koji čine tri zgrade u nizu, a zgrada je dovršena i useljiva.Zatvorena površina stana iznosi 52,18 m², a funkcionalan
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 326855
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-useljiv-trosobni-stan-u-prizemlju-s-vrtom-i-parkirnim-mjestom-800m-od-mora/326855/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 920 €/m²

Razlika od medijana +14,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–4 610 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 274 800 € · 61 m² 4 505 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

58 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

373968

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia