Stan Retfala

Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska

1 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 151 125 € 3 285 €/m²

Opis nekretnine

Osijek, Pampas, S7, dvosoban stan površine 46,50 m² u višestambenoj novogradnji, LIFT
Osijek, Pampas, S7 – dvosoban stan na prvom katu moderne novogradnje, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Osijeku, u neposrednoj blizini Opus Arene, škola, vrtića i svih važnih gradskih sadržaja, smješten je ekskluzivan stambeni projekt koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremenu arhitekturu i visoku razinu udobnosti stanovanja.Stan ukupne površine 46,50 m² sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, spavaće sobe i loggie te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta.Projekt je izveden prema najnovijim građevinskim standardima uz korištenje provjerenih i kvalitetnih materijala. Objekt odlikuju energetski učinkovita fasada debljine 12 cm, PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i vanjskim roletama, centralno grijanje, Bosch bojler, Vogel & Noot radijatori (uz mogućnost izvedbe podnog grijanja uz nadoplatu), protuprovalna vrata, Otis lift, vrhunska keramika, troslojni parketi te moderno uređene kupaonice. Sve navedeno osigurava visoku razinu udobnosti, sigurnosti i dugotrajne vrijednosti nekretnine.Početak gradnje predviđen je u rujnu 2026. godine, dok se završetak i useljenje očekuju u travnju 2028. godine.Cijena stana iznosi 3.250 €/m² uz plaćanje 50 % vrijednosti stana tijekom kupnje. Vanjsko parkirno mjesto dostupno je uz nadoplatu od 8.000 €, dok cijena podzemnog garažnog mjesta iznosi 15.000 €.Investitor je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 301 7880.
Više na Eurovilla.hr, ID: 296890
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-pampas-s7-dvosoban-stan-povrsine-46-50-m2-u-visestambenoj-novogradnji-lift/296890/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 285 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 304 €/m²
Razlika od medijana -0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 296 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 28 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

21
Prikaži još 13 varijanti

Dodatne informacije

Cijena
151 125 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Retfala
Općina
Osijek
Županija
Osječko-baranjska
Poštanski broj
31000
Stambena površina
46 m²
Sobe
1
Kupaonice
1
ID oglasa
358653

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 151 125 € · Cijena po m²: 3 285 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Retfala, Osječko-baranjska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira