Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Pula, Pješčana Uvala, luksuzan četverosoban stan s liftom, 2. Kat, pogled na more
Predstavljamo izniman luksuzni projekt smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u mirnoj Pješčanoj Uvali, koja nudi spektakularan pogled na more i nalazi se na samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna novogradnja, s predviđenim završetkom gradnje zimi
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 176952
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-pjescana-uvala-luksuzan-cetverosoban-stan-s-liftom-2-kat-pogled-na-more/176952/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 014 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 259 €/m²

Razlika od medijana -19,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 044 €/m²–6 335 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Sličnost 100 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 95 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 95 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Sličnost 93 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Sličnost 92 % Pješčana Uvala 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Sličnost 91 % Pješčana Uvala 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 91 % Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 530 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #298921 Površina: 106 m² Sobe: 3 Ova varijanta 531 500 €
• Stan · #289795 Površina: 96 m² Sobe: 3 485 000 €
• Stan · #295812 Površina: 106 m² Sobe: 3 535 000 €

Dodatne informacije

Cijena

531 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

106 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

298921

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 531 500 € · Cijena po m²: 5 014 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia