Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan u prizemlju u urbanoj vili u blizini mora, Umag
Stan u novom ekskluzivnom resortu u Lovrečici u neposrednoj blizini mora, plaža i gastronomskih te sportskih sadržaja.
Resort je projektiran i osmišljen kao spoj luksuznog i lagodnog boravljenja i uživanja u svim blagodatima Istre i njenih prirodnih, gastro te ostalih sadržaja.
Vrhunska aritektura i oblikovanje te korištenje najkvalitetnijih materijala čini ovo izvrsnom investicijom koja je pogodna za življenje i iznajmljivanje. Moderan dizajn sa rustikalnim detaljima.
Lovrečica je staro ribarsko mjeso u samoj blizini Umaga te Slovenije, Italije, Austrije... Tu se nalaze neke od najljepših prirodnih plaža, golf igralište je udaljeno 13 km, a najbliži aerodrom u Portorožu samo 12 km.
Stan se sastoji od open space dnevnog boravka i kuhinje, spavaće sobe, kupaonice te velike terase.
Podno grijanje preko dizalica topline i inverter klima uređaji za grijanje/hlađenje.
Oglašena cijena je bez PDVa koji iznosi 25%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 508 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 156 €/m²

Razlika od medijana +6,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 94 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Sličnost 93 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Sličnost 92 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Sličnost 91 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Sličnost 83 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Sličnost 81 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Sličnost 81 % Lovrečica 337 360 € · 66 m² 5 112 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 424 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

291 950 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

53 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

80 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

374859

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 291 950 € · Cijena po m²: 5 508 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 80 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia