Na prodaju · Brac
Kamena imovina iz 1890.
Kamena imovina iz 1890.
Nekretnina se nalazi u zaštićenom "Eko-etno" selu na Braču, smješteno u uvali s otvorenim pogledom na Jadran i planine dalmatinskog zaleđa. Konzervatorska zaštita onemogućuje novu gradnju, obnovljivo kameno imanje na jednoj čestici sve je rjeđa pojava.
Imanje se sastoji od dvije građevine koje je moguće urediti kao tri samostalne stambene jedinice.
Glavna kuća: Trokatna kamena kuća s četiri spavaće sobe i terasom na vrhu s neometanim pogledom na dolinu i more. U prizemlju se nalazi odvojena konoba od 40 m2 s vlastitim ulazom, originalnim drvenim vratima i priključkom na vodu, pogodna za preuređenje u samostalnu jedinicu.
Ruševina kamene štale: Slobodnostojeća kamena građevina površine 84 m2. Potpuna ruševina, ali tlocrt i zidovi su netaknuti. Konzervatorska dozvola omogućuje obnovu na dvije etaže kao samostalne stambene jedinice.
Cijena odgovara trenutnom stanju svih građevina.
Okoliš: Terasirani vrtovi s maslinom, smokvom i odraslim dudom. S obje terase pruža se pogled na more. Marina je udaljena samo 5 minuta vožnje. Bol i Zlatni rat dostupni su za 30 do 45 minuta. Škrip i Vidova gora u neposrednoj su blizini.
Tri samostalne jedinice, pogled na more, zaštićeno kulturno-povijesno naselje, rijetka kombinacija na Braču po ovoj cijeni. U mjestu gdje se nalazi nekretnina nema mjesta za novu gradnju koja bi se mogla mjeriti s postojećim kamenim objektima.
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.
Brac
125 000 € · 180 m²
694 €/m²
Sličnost 84 %
Brac
77 500 € · 180 m²
431 €/m²
Sličnost 83 %
Brac
77 000 € · 150 m²
513 €/m²
Sličnost 81 %
Brac
355 000 € · 200 m²
1 775 €/m²
Sličnost 79 %
Brac
590 000 € · 135 m²
4 370 €/m²
Sličnost 76 %
Brac
700 000 € · 150 m²
4 667 €/m²
Sličnost 76 %
Brac
340 000 € · 150 m²
2 267 €/m²
Sličnost 75 %
Brac
1 200 000 € · 176 m²
6 818 €/m²
Sličnost 75 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Cijena: 138.000 € · Cijena po m²: 831 €/m²
Stambena površina: 166 m²
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 3500
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.