Zemljište Brusje

Opis nekretnine

Građevinsko zemljište s projektom kuće u Brusju
Na prodaju građevinsko zemljište od 520 m² u Brusje, nekoliko kilometara od grada Hvara, nedaleko glavne seoske prometnice. Prilazni put od glavne ceste širok je 3,5 m.
Imovina ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za samostojeću kuću. Komunalna naknada plaćena je Gradu Hvaru. Struja, voda i telefon nalaze se deset metara od parcele. Na terenu su predviđena tri parkirna mjesta.
Projekt predviđa kuću tlocrta cca 70 m² na tri etaže, ukupno oko 250 m² bruto razvijene površine. U prizemlju je jednosoban stan s vlastitim ulazom. Na katu, s privatnim stepeništem, još jedan jednosoban stan s terasom. Potkrovlje je open-space dnevni boravak s krovnom terasom i pogledom na more.
Po želji novog vlasnika projekt se može prilagoditi i urediti kao obiteljska kuća.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 510 €/m²

Medijan sličnih ponuda 310 €/m²

Razlika od medijana +64,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 133 €/m²–373 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brusje 230 000 € · 520 m² 442 €/m² Sličnost 100 % Hvar 265 000 € · 520 m² 510 €/m² Sličnost 85 % Hvar 50 000 € · 500 m² 100 €/m² Sličnost 80 % Hvar 150 000 € · 500 m² 300 €/m² Sličnost 80 % Hvar 65 000 € · 461 m² 141 €/m² Sličnost 71 % Sveta Nedjelja 300 000 € · 455 m² 659 €/m² Sličnost 70 % Hvar 195 000 € · 587 m² 332 €/m² Sličnost 70 % Hvar 29 000 € · 450 m² 64 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 560 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Brusje

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

520 m²

Površina zemljišta

520 m²

Udaljenost od centra

6 000 m

Građevinsko zemljište

Da

ID oglasa

372997

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 510 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 520 m² · Površina zemljišta: 520 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Brusje

Brusje je malo brdsko mjesto na otoku Hvaru, u sastavu općine Hvar.

Broj stanovnika: 174

Izvor: Wikipedia