Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 375 000 € 6 356 €/m²

Opis nekretnine

Istra, umag stan 59m2,prvi red do mora, resort,bazen, garaža, luksuzno
Prodaje se luksuzan stan prvi red uz more, smješten između marine i centra grada. Stan se nalazi u sklopu resorta koji nudi usluge korištenja dvorišta, recepcije,restorana i pravo korištenja vanjskog bazena od 20m dužine te mu pripada podzemna garaža. Stan je u potpunosti namješten novim luksuznim hotelskim namještajem te je moguće odmah se useliti ili ga koristiti za uspješno iznajmljivanje u turističke svrhe.. Zgrada ima lift i pristupačnost za osobe sa invaliditetom. VAŽNO: Poštovani klijenti, Nekretinu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3%+PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja: telefon: +385976745117 Sve navedene informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Agencija ne snosi odgovornost za nenamjerne pogreške i propuste u ovim informacijama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 356 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 467 €/m²

Razlika od medijana +42,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 764 €/m²–5 820 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 100 %

Umag 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 100 %

Umag 420 000 € · 60 m² 7 000 €/m² Sličnost 99 %

Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Sličnost 98 %

Umag 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 95 %

Umag 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Sličnost 94 %

Umag 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Sličnost 94 %

Umag 209 000 € · 63 m² 3 317 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 375 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349898

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 6 356 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.