Stan Split

Opis nekretnine

Osunčan jednosoban stan s pogledom na more
Na prodaju je jednosoban stan u Splitu, stambene površine 40 m², smješten na 6. katu zgrade s ukupno 10 katova i dva lifta. Nekretnina je južno orijentirana, s dodatnim pogledom prema istoku, što osigurava obilje prirodnog svjetla, a iz stana se pruža i pogled na more. Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice s WC-om. Stan je uređen i namješten te se prodaje s većinom namještaja prema dogovoru s vlasnikom. Opremljen je PVC prozorima, protuprovalnim vratima i električnim centralnim grijanjem. Zgrada ima pristup za osobe s invaliditetom te video nadzor. U blizini se nalazi besplatan javni parking kao i svi važni sadržaji poput autobusne stanice, bolnice, doma zdravlja, fakulteta, srednje škole i parka. Nekretnina je uredna i spremna za useljenje te predstavlja odličan izbor za ugodan život, ali i sigurnu investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 400 €/m²

Razlika od medijana +43,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 581 €/m²–6 622 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 184 000 € · 40 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 % Split 193 440 € · 40 m² 4 836 €/m² Sličnost 100 % Split 295 000 € · 41 m² 7 195 €/m² Sličnost 98 % Split 270 000 € · 42 m² 6 429 €/m² Sličnost 96 % Split 335 000 € · 38 m² 8 816 €/m² Sličnost 96 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Sličnost 95 % Split 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Sličnost 93 % Split 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

40 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

349671

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 7 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia