Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 4 111 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, moderan stan od 63 m2, 1. Kat, podno grijanje (DIZALICA TOPLINE)
Prodaje se moderni stan u bližoj okolici Poreča površine 63 m², sastoji se od dnevnog dijela, natkrivene terase, 2 spavaće sobe i kupaonice. Stan se nalazi na prvom katu zgrade u kojoj se nalaze samo dva stana, ima podno grijanje u cijelom stanu (dizalica topline), klima uređaj u dnevnom boravku i u spavaćim sobama i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je izgrađen 2021. godine, odlično je očuvan, udaljen je ca 3 km od mora i 2,5 km od centra Poreča, do supermarketa ima ca 1 km. Energetski razred A. NAPOMENA: Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima nastojimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 111 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 526 €/m²–4 983 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 220 570 € · 63 m² 3 501 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 315 200 € · 63 m² 5 003 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 335 200 € · 63 m² 5 321 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349122

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 111 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.