Stan šibenik

Opis nekretnine

Luksuzni stan s pogledom na more u centru Šibenika
Prostran i atraktivan stan korisne površine 129 m² smješten je na izuzetnoj lokaciji u samom centru Šibenika, svega 70 metara od mora, u uređenoj zgradi s liftom. Zahvaljujući svojoj poziciji, stan pruža jedinstven i otvoren pogled na stari grad i more, što mu daje posebnu vrijednost. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, WC-a, kupaonice te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na vanjski prostor koji obuhvaća natkrivenu i nenatkrivenu terasu, idealnu za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more i povijesnu jezgru grada. Blizina mora, stare gradske jezgre te svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za ugodan obiteljski život, ali i vrlo atraktivnom investicijom za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 652 €/m²

Razlika od medijana +59,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 997 €/m²–5 400 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Sličnost 90 % ŠIBENIK 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

129 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

349291

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 5 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia