Stan Novalja

Opis nekretnine

Apartman s balkonom u blizini mora - Pag
Otok Pag - na prodaju dvosobni apartman na drugom katu stambene zgrade u Novalji.Apartman, ukupne površine 50,49 m², sastoji se od hodnika, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i balkona. Klimatiziran je i namješten.Pripada mu jedno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na oko 450 metara od plaže, dok se do centra Novalje stiže za oko 15 minuta laganog hoda. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 767 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 566 €/m²–4 010 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 95 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

349530

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia