Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb, Donja Dubrava, Čulinec, dvosoban stan 53 m², lift, lođa
RE/MAX Centar nekretnina iz ponude izdvaja dvosoban stan površine 53 m² s pripadajućom loggiom, smješten na 2. katu održavane zgrade s liftom iz 1967. godine. Stan se nalazi u mirnom i zelenom naselju Čulinec (Donja Dubrava).KLJUČNE KARAKTERISTIKE:• ODLIČAN RASPORED: Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje, odvojene blagovaonice, prostranog dnevnog boravka s izlazom na loggiu te komforne spavaće sobe.• POTENCIJAL ZA "OPEN SPACE": Zbog izvrsne tlocrtne dispozicije, lako je spojiti kuhinju, blagovaonicu i boravak u moderan, otvoren prostor od preko 25 m².Stan se nalazi u planski građenom naselju s puno parkinga i parkova.• Vlak (stajalište Čulinec): Do Glavnog kolodvora stižete za manje od 15 minuta.• Povezanost: Brz izlaz na Branimirovu i Slavonsku aveniju.• Sadržaji: Trgovine, škole, vrtići i dječja igrališta nalaze se u neposrednoj blizini.STAN ZA KOMPLETNU ADAPTACIJU:Stan zahtijeva potpunu renovaciju (instalacije, podovi, stolarija). Ovo je idealna prilika da izbjegnete plaćanje tuđih renovacija i investirate u materijale i dizajn po vlastitom izboru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 189 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 038 €/m²

Razlika od medijana -21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 677 €/m²–5 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 199 990 € · 54 m² 3 704 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 196 000 € · 54 m² 3 630 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 95 000 € · 55 m² 1 727 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

169 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

53 m²

Sobe

3

ID oglasa

348775

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 3 189 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia