Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, donja vežica - adaptiran 2s+db stan, 2.kat
Manor predstavlja adaptiran 2S+DB stan ukupne površine 54 m2 smješten na Donjoj Vežici. * Stan se sastoji od:- hodnika- dvije spavaće sobe- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom- kupaonice- balkona.Za hlađenje i grijanje ugrađena su dva nova klima uređaja, a zgrada ima postavljenu novu termo fasadu tako da su klime i više nego dovoljne za održavanje ugodne temperature. Proveden optički kabel za internet. Ispred ulaza u zgradu ima dovoljno besplatnih javnih parkirnih mjesta.Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 630 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 962 €/m²

Razlika od medijana +16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 340 €/m²–4 296 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

348910

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 630 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia