Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 955 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, u okolici Poreča - trosoban stan sa POGLEDOM NA MORE!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora u izgradnji je moderna stambena zgrada sa osam stanova koji će pružati udobnost i funkcionalnost. Na prodaji je trosoban stan smješten na drugom katu stambene zgrade, a koji se prostire na 67,71 m². Stan je pažljivo projektiran kako bi maksimalno iskoristio prostor i prirodnu svjetlost. Interijer stana obuhvaća otvoren i svijetao dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izlazom na prostranu terasu (8,04 m²), dvije spavaće sobe i kupaonicu. Sa terase pruža se otvoreni pogled na more. Stanu također pripada spremište u prizemlju zgrade (9,30 m²) i natkriveni parking. Grijanje će biti regulirano putem klima uređaja, te podno grijanje u kupaonici. Planirani završetak gradnje je do kolovoza 2026. godine. Cijena nekretnine uključuje PDV. Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347545

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.