Stan Rijeka

Na prodaju · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 90 m² Površina
Tražena cijena 265 000 € 2 944 €/m²

Opis nekretnine

Belveder – 3s+db s velikim dnevnim prostorom (32 m²), balkon, projekt adaptacije uključen
Prodaje se stan u djelomičnoj adaptaciji na vrlo poželjnoj lokaciji Belvedera, u blizini centra grada i svih važnih sadržaja.Stan se nalazi na visini prvog kata, a odlikuje ga vrlo funkcionalan raspored prostorija i iznimna prostranost.Ono što posebno podiže kvalitetu života je veliki i lijepi dnevni prostor s kuhinjom ukupne površine 32 m², koji pruža ugodan i otvoren ambijent za svakodnevni život, druženja i obiteljsko okupljanje.Stan ima tri prostrane spavaće sobe:Superior room – 19 m²Premium room – 13,5 m²Comfort room – 11,40 m²Dodatnu praktičnost pružaju prostrana kupaonica te zaseban utility room u kojem su predviđeni prostor za perilicu i sušilicu rublja.Posebna prednost je prostrani balkon na zapadnoj strani, koji je skriven od pogleda te ima djelomičan pogled na more, idealan za opuštanje u popodnevnim satima i uživanje u zalascima sunca.Dokumentacija i projektStan dolazi s već pripremljenom i plaćenom projektnom dokumentacijom, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava adaptaciju.Uključeno:projekt statikeprojekt električnih instalacijaprojekt vodovodnih instalacijatlocrtna dokumentacijaCijena po fazamaTrenutna cijena: 265.000 €U ovoj fazi stan je spreman za uređenje, a uključena je kompletna projektna dokumentacija i svi pripadajući projekti.Postoji mogućnost kupnje i u kasnijim fazama adaptacije, pri čemu će cijena biti korigirana ovisno o stupnju dovršenosti radova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 944 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 505 €/m²
Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 032 €/m²–3 778 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
265 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Rijeka
Općina
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51000
Stambena površina
90 m²
Sobe
4
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
342109

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 944 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira