Stan Varaždin

Opis nekretnine

Stan Varaždin 54m2 *TOP LOKACIJA*
EXKLUZIVNO SAMO KOD NAS!Izdvajamo iz naše ponude veliku priliku za kupnju stana.Uz sami centar grada u kvartu Đurek prodajemo stan od 54 m2 na visokom prizemlju (praktički 1.kat) odlične stambene zgrade.Stan se sastoji od ulaznog dijela, hodnika, kupaonice, nužnika, izuzetno velike prostrane dnevne sobe, jedne spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom, balkona i ostave. Stan je pun svjetlosti tokom čitavog dana te je samim time grijanje vrlo malo potrebno. Samo grijanje je plinsko etažno što daje dodatnu pogodnost ovom stanu. U neposrednoj blizini stana je vrtić, škola, dvorana, kafić, restorani, park, kino, kazalište, autobusni kolodvor, centar, korzo, crkva, pekara... Stanu pripada 5m2 drvarnice. Parking ispred zgrade sa dovoljnim brojem mjesta. Velika prilika za stanovanje ili investiciju. Potpuno čista papirologija 1/1, energetski certifikat u prilogu. Za više informacija kao u razgled nekretnine nazovite nas sa punim povjerenjem na broj 091 941 97 44.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 556 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 222 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 021 €/m²–3 395 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Varaždin 188 000 € · 53 m² 3 547 €/m² Sličnost 98 % VARAŽDIN 169 740 € · 50 m² 3 395 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 169 740 € · 50 m² 3 395 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 160 320 € · 50 m² 3 206 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 150 300 € · 50 m² 3 006 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 160 320 € · 50 m² 3 206 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 181 056 € · 50 m² 3 621 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 181 056 € · 50 m² 3 621 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

138 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

3

ID oglasa

341752

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 138 000 € · Cijena po m²: 2 556 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia