Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 208 280 € 3 471 €/m²

Opis nekretnine

Moderni stan 60 m² u Puli – mirna lokacija, priroda i
Prodaje se stan površine 60 m2 smješten na mirnoj lokaciji u Puli, okružen prirodom i blizinom svih potrebnih sadržaja. Nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, dvije komforne spavaće sobe te kupaonice.Udobnost stanovanja osiguravaju podno grijanje i klima uređaji. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i vlastito spremište.Planirano useljenje 07/2026.Lokacija je izuzetno praktična, u blizini mora, kafića, trgovina i restorana, što čini ovu nekretninu idealnom za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za najam.Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno kontaktirajte!Kontakt:FILIP CRNJACLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 346 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 100 %

Pula 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 %

Pula 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Sličnost 100 %

Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 100 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

Pula 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 208 280 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 341960

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 280 € · Cijena po m²: 3 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia