Zemljište Zaprešić

Atraktivno investicijsko zemljište u poslovnoj zoni Zaprešića – 5.002 m² (mogućnost proširenja na 13.634 m²)
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u poslovnoj zoni grada Zaprešića površine 5.002 m², idealno za razvoj proizvodnih, poslovnih, skladišnih ili trgovačkih projekata.Parcela je pravokutnog oblika, širine približno 41 m i prosječne dužine oko 150 m, što omogućuje vrlo funkcionalno planiranje buduće gradnje.Postoji mogućnost kupnje dodatne tri susjedne parcele, čime bi se formirala jedinstvena cjelina od ukupno 13.634 m² građevinskog zemljišta, što predstavlja izuzetnu priliku za veće investicijske projekte ili razvoj poslovnog kompleksa.Namjena i mogućnosti gradnjePrema važećem urbanističkom planu na ovoj lokaciji dozvoljena je gradnja:Proizvodnih građevinaindustrijskih pogonaobrtničkih i gospodarskih djelatnostiskladišnih prostoralogističkih centaraPoslovnih i uslužnih sadržajauredskih i administrativnih zgradatrgovačkih prostora i prodajnih salonauslužnih djelatnostiposlovnih centara i poslovnih parkovaUz osnovnu djelatnost moguće je razvijati i prateće sadržaje kao što su:ugostiteljski objektiposlovni hotelijavne garaže i parkiralištabenzinske postajesportski i rekreacijski sadržajiizložbeno-prodajni prostoriUrbanistički parametri (za ukupnu cjelinu od 13.634 m²)Za objedinjene parcele moguće je ostvariti značajan građevinski potencijal:maksimalna tlocrtna izgrađenost: 40%maksimalna tlocrtna površina objekata: 5.454 m²To odgovara primjerice objektu dimenzija približno 101 × 54 m, što je površinom gotovo jednako UEFA nogometnom igralištu.Maksimalna građevinska bruto površina32.722 m² za poslovne građevine27.268 m² za proizvodne građevineUkupna bruto površina objekata odgovara površini 4 do 5 standardnih UEFA nogometnih igrališta.Katnostmaksimalno 4 nadzemne etažepodzemne etaže nisu ograničeneTo omogućuje izgradnju:2 podzemne etaže za poslovne projekte1 podzemna etaža za proizvodne objekteSlužnost plinovoda (Plinacro)Na svim česticama upisana je stvarna služnost u korist društva Plinacro d.o.o. iz Zagreba zbog postojećeg ukopanog plinovoda.Služnost se odnosi na pojas širine 10 m (5 m lijevo i desno od osi cjevovoda) u kojem nije dozvoljena gradnja objekata u kojima borave ljudi niti sadnja trajnih nasada. Međutim, velika površina zemljišta omogućuje racionalno planiranje gradnje.Infrastrukturni pojas može se koristiti za:zelene površine (minimalno 20%)parkiralištaprometne površinePrema Prostornom planu uređenja grada Zaprešića predviđeno je izmještanje spojnog magistralnog plinovoda, čime bi se u budućnosti dodatno povećao potencijal gradnje na ovoj lokaciji. Više o izmještanju na upit.Prometna i logistička prednostGrad Zaprešić ima izuzetno povoljan prometni položaj i direktnu povezanost s ključnim prometnim pravcima Hrvatske i Europe.U neposrednoj blizini nalazi se autocesta A2 Zagreb – Macelj, koja omogućuje brzu vezu prema:ZagrebuSrednjoj EuropiSloveniji i AustrijiPutem zagrebačke obilaznice dostupne su i autoceste:A1 – prema DalmacijiA3 – prema istoku i zapadu EuropeA4 – prema MađarskojA11 – prema SiskuŽeljeznička povezanostZaprešić se nalazi na jednom od najvažnijih željezničkih pravaca u Hrvatskoj:M101 – prema zapadnoj EuropiM102 – prema istokuPrema studiji razvoja željezničkog čvora Zagreb do 2050. godine, Zaprešić se nalazi na glavnoj prometnoj osi između Dugog Sela i Zagreba, jednom od najprometnijih željezničkih koridora u državi.Između Zagreba i Zaprešića svakodnevno prometuje više od 50 vlakova, odnosno gotovo tri vlaka na sat.Gospodarsko i demografsko okruženjeZaprešić je jedan od najbrže rastućih gradova Zagrebačke županije, broj stanovnika se udvostručio u posljednjim desetljećima.Prosječna starost stanovništva je oko 35 godinaGrad je među četiri najmlađa grada u HrvatskojGrad ima i iznadprosječnu obrazovnu strukturu stanovništva u odnosu na Hrvatsku i Zagrebačku županiju.Zbog blizine Zagreba postoji snažna dnevna migracija radne snage (oko 40%), što osigurava stabilno tržište rada i veliku dostupnost kvalificirane radne snage.Trgovačko i poslovno okruženjeU neposrednoj blizini nalazi se i jedan od najvećih trgovačkih centara u Europi – West Gate Shopping City, ukupne površine 226.000 m², od čega je 100.000 m² trgovačkog prostora.Blizina Zagreba (oko 17 km) dodatno povećava gospodarski potencijal ove lokacije.InfrastrukturaSva ključna komunalna infrastruktura nalazi se u blizini ili je planirana u okviru razvoja poslovne zone:prometna infrastrukturaelektroenergetski sustavplinska mrežavodoopskrbaodvodnjaelektroničke komunikacijeIzuzetna prilika za investitore, logističke centre, proizvodne pogone ili razvoj poslovnog kompleksa na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Zagreba.Vlasništvo uredno, 1/1 bez tereta.Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne lokacije?Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi.Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.