Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nekretnine

Pula, novogradnja s liftom, 2 ss+db!parking gratis!
AKCIJA!!!PARKIRNO MJESTO VANJSKO GRATIS DO SVIBNJA 2026!Na prodaju imamo stan u novogradnji na četvrtom katu zgrade s liftom, ukupne korisne površine 54.65 m2, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog prostora, kuhinje s blagovaonom u open space konceptu s izlazom na lođu,dvije spavaće sobe,jedne kupaonice.Radi se o modernoj kvalitetnoj novogradnji na izvrsnoj lokaciji, gdje su svi bitni sadržaji na pješačkoj udaljenosti!Stan će biti opremljen kvalitetnom stolarijom, klima uređajem, ali i podnim grijanjem što budućem kupcu omogućava da se ugodno osjeća tijekom zimskih dana.U prilogu oglasa tlocrt i iskaz površina,PDV uračunat u cjenu, što znači da je budući kupac osobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!!Useljivo 10/2027 Godine.Plaćanje:10 posto odmah , ostalo prema dinamici izvođenja radova, u dogovoru s investitorom.NAPOMENA MOGUĆE KUPITI GARAŽNO PARKIRNO MJESTO UZ NADOPLATU!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 241 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 023 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 283 €/m²–4 198 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 98 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 96 %

PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 341402

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 241 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia