Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 411 €/m²

Opis nekretnine

73m2 novoadaptiranog stana u centru na 200m do mora
**UMAG – KOMPLETNO ADAPTIRAN STAN BLIZU CENTRA I MORA**Na samo nekoliko minuta šetnje od centra Umaga i mora nalazi se ovaj lijepo uređen stan od 73,39 m², smješten na visokom prizemlju zgrade – s praktičnim pristupom i ugodnim položajem.Stan je **nedavno u potpunosti adaptiran** – zamijenjena je vanjska stolarija, iznivelirani su podovi i zidovi, hodnik je dobio spušteni strop s modernim rasvjetnim detaljima, a sve prostorije uređene su s pažnjom i ukusom.Raspored je odličan – kuhinja s blagovaonicom ima izlaz na balkon, dnevni boravak je prostran i svijetao, kupaonica renovirana, a tu su i dvije spavaće sobe, od kojih veća također ima izlaz na balkon.Stan se prodaje **potpuno namješten** i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja, a zahvaljujući dobroj orijentaciji, prostor je topao i ugodan tijekom cijele godine.Uz stan dolazi **vlastito parkirno mjesto** i drvarnica, što dodatno doprinosi praktičnosti.Zbog blizine svih sadržaja, mora i centra, stan je odličan izbor kako za život, tako i za turizam.Za sva pitanja i informacije obratite se s povjerenjem:Leonida MeglajLicencirani agentGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 964 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 426 €/m²–4 406 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 100 %

Umag 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 99 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 98 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 584 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 336164

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.