Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Namješten stan s dvije spavaće sobe
Nedaleko od Poreča, na samo par minuta vožnje do centra i plaže, prodaje se stan u stambenoj zgradi. Stan se nalazi na drugom katu u mirnoj ulici. Ima površinu od 60 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i ostave u stanu. Iz spavaće sobe i s terase se pruža lijep pogled na more. Stan je u potpunosti renoviran, namješten i opremljen, te se kao takav prodaje. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. U podrumu zgrade se nalazi pripadajuća drvarnica, a pred zgradom se nalaze 3 parkirna mjesta u vlasništvu, jedno natkriveno i dva nenatkrivena.Odlična nekretnina za stanovanje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 843 €/m²

Razlika od medijana +8,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 547 €/m²–4 112 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335151

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.