Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 000 € 3 361 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja,stan sa garažom,pula!
U ponudi imamo stan površine 61,39 m2 smješten na prvom katu stambene zgrade s liftom i Garažnim mjestom.Nekretnina se sastoji od hodnika,kuhinje i blagovaonice,dnevnog boravka,jedne prostrane spavaće sobe,kupaonice,spremišta i garažnog mjesta.U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, vrtići,škola,sportski sadržaji i dječja igrališta.Posebnu vrijednost daje blizina Park-šuma koja je idealna za rekreaciju i boravak u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja.Grijanje i hlađenje osigurano je klimatskim jedinicama,Vlasništvo 1/1,Etažirano te pruža mogučnost kupnje putem kredita.Stan se prodaje potuno namješten bez dodatni ulaganja.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 361 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 749 €/m²

Razlika od medijana -10,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 150 €/m²–4 177 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Sličnost 100 %

Pula 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 98 %

Pula 226 000 € · 60 m² 3 767 €/m² Sličnost 98 %

Pula 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 98 %

Pula 247 000 € · 59 m² 4 186 €/m² Sličnost 97 %

Pula 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 205 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 334233

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 361 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia