Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 4 317 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč -moderan stan na odličnoj lokaciji
Poreč, okolica - odlično uređen stan sa dvije spavaće sobe na 1. katuU okolici Poreča nedaleko od centra grada i mora na prodaju je stan koji se smjestio na prvom katu manje stambene zgrade.Nekretnina lijepog ugodnog rasporeda u svojih 60 m2 smjestila je prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom otvorenog koncepta , dvije spavaće sobe te kupaonu. Dnevni prostor stana ima izlaz na natkrivenu terasu. Grijanje i hlađenje je omogućeno pomoću podnog grijanja u cijelom stanu te klima uređaja u svakoj prostoriji. Nekretnina je potpuno moderno namještena te takva se prodaje. Vlastito parkirno mjesto se nalazi odmah ispred zgrade.Nekretnina je novije gradnje, odlično očuvana i nalazi se na traženoj lokaciji u blizini svih sadržaja! Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 317 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 305 €/m²

Razlika od medijana +0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 829 €/m²–4 683 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 264 841 € · 59 m² 4 489 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 297 505 € · 59 m² 5 042 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 234 000 € · 61 m² 3 836 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 334370

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 317 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.