Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 71 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 330 000 € 4 648 €/m²

Opis nekretnine

POREČ-stan u prizemlju s okućnicom
RE/MAX Centar Nekretnina iz ponude izdvaja stan na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 600 metara od centra prekrasnog turističkog grada Poreč i mora. Smješten u prizemlju, stan ima površinu od 70 m² te mu pripada prostrana okućnica od čak 190 m², što pruža dodatnu privatnost i brojne mogućnosti uređenja vanjskog prostora. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i spremišta. Opremljen je jednom klima jedinicom.Nekretnini je potrebna renovacija, što budućim vlasnicima daje priliku da prostor u potpunosti prilagode vlastitim željama i potrebama. Postoji mogućnost rušenja zidova između kuhinje i dnevnog boravka te njihovo povezivanje s hodnikom kako bi se dobio moderan, prostran open space koncept.Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini trgovina, škole i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i investiciju u turistički atraktivnom okruženju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 648 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana +17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 348 000 € · 71 m² 4 901 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 359 612 € · 71 m² 5 065 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 330 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 190 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 334928

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 4 648 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 190 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.