Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice , 400 m od mora, top prilika!
PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE NA TRŽIŠTU!VODICE, 400 m OD MORA, DVOSOBAN STAN , 170.000 € U mirnom i traženom dijelu Vodice, svega 400 metara od mora, prodaje se moderno uređen i potpuno namješten stan S2 na 1. katu stambene zgrade.Stan ima netto stambenu površinu od 55,34 m² i sastoji se od hodnika, open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje zatvorena terasa površine 16,97 m² koja je klimatizirana i funkcionira kao dodatni dnevni boravak tijekom cijele godine.Raspored je izuzetno funkcionalan, prostor je svijetao i ugodan, a stan se prodaje kompletno namješten – bez dodatnih ulaganja i spreman za useljenje ili turistički najam.Obračunski pozicioniran na cca 2.500 €/m², stan predstavlja izuzetno konkurentnu ponudu za ovu lokaciju i udaljenost od mora.Prednosti nekretnine:– 400 m do mora– mirna lokacija– dvije spavaće sobe– zatvorena klimatizirana terasa– sav namještaj uključen u cijenu– uredna dokumentacija i vlasništvo– idealno za život, odmor ili investicijuVodice su jedna od najtraženijih destinacija na Jadranu, što ovu nekretninu čini sigurnim i dugoročno isplativim ulaganjem.Za više informacija i dogovor razgleda, stojim na raspolaganju.Nina [email protected]+385911571280

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 361 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 599 €/m²

Razlika od medijana -34,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 975 €/m²–3 739 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % VODICE 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % VODICE 205 000 € · 73 m² 2 808 €/m² Sličnost 99 % VODICE 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

333796

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 2 361 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia