Stan Novigrad

Opis nekretnine

Sunčan stan s vrtom i privatnim parkingom – blizu mora i centra, Novigrad
Na atraktivnoj i strateškoj lokaciji u Novigradu, svega 300 m od plaže, 400 m od ACI marine i 600 m od centra, prodaje se funkcionalan i ugodan stan idealan za stanovanje ili turistički najam. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora, a posebnu vrijednost daje ograđeni privatni vrt od 90 m² s osiguranim parkingom unutar dvorišta, što pruža dodatnu privatnost i komfor. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Opremljen je roletama, komarnicima, klima uređajem i električnim radijatorima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući blizini mora, marine i centra, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor, život na moru ili investiciju s odličnim potencijalom najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 981 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 878 €/m²

Razlika od medijana +2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 948 €/m²–5 136 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

52 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

333836

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 981 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia