Kuća Rovinj

Istra, rovinj moderna prizemnica s bazenom
Rovinj okolica – Moderna prizemnica s bazenomU mirnom i zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Rovinj i njegovih predivnih plaža, prodaje se niskoenergetska montažna prizemnica novije gradnje. Ova nekretnina spaja suvremeni arhitektonski izričaj, vrhunsku toplinsku izolaciju i visoku razinu komfora, uz maksimalnu energetsku učinkovitost (razred A+).Riječ je o idealnom izboru za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam premium kategorije.Osnovne informacije:Neto površina kuće: 147 m²Površina okućnice: 780 m²Godina izgradnje: 2025.Energetski razred: A+Tip gradnje: montažna, niskoenergetska kućaBroj soba: 5Spavaće sobe: 4 (dvije s vlastitim kupaonicama)Kupaonice: 3Parkirna mjesta: 2–3Raspored i interijerKuća se sastoji od:ulaznog hodnikaprostranog dnevnog boravka otvorenog konceptakuhinje i blagovaonice s puno prirodnog svjetladodatne galerije (mogućnost uređenja radnog prostora)četiri spavaće sobe, od kojih su dvije master sobe s vlastitim kupaonicamajedne dodatne zajedničke kupaoniceIz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen i sunčalište, stvarajući funkcionalnu i estetski povezanu unutarnje-vanjsku cjelinu.Visoki stropovi dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj luksuza.Oprema i tehničke karakteristikeNiskoenergetska gradnja s izuzetnom toplinskom izolacijomStabilna unutarnja temperatura tijekom cijele godineInverterske klima jedinice u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)PVC stolarija s troslojnim staklima (toplinska i zvučna izolacija)Ekološki prihvatljiva bio-septička jamaOvakav sustav gradnje osigurava niske režijske troškove i dugoročnu energetsku učinkovitost.Okućnica i vanjski sadržajiNa uređenoj i ograđenoj parceli od 780 m² nalazi se:Bazen dimenzija 4 × 10 mSunčalište površine 100 m²Vanjski tušProstor za roštiljSpremišteViše parkirnih mjestaOkućnica je hortikulturno uređena i pruža potpunu privatnost – idealno za uživanje s obitelji i prijateljima.LokacijaNekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom prirodom, svega nekoliko minuta od centra Rovinj i njegovih plaža.Izlaz na autocestu – nekoliko minuta vožnjeZračna luka Pula – cca 30 minutaGranica sa Slovenijom – cca 30 minutaLokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.Uredna dokumentacijaVlasništvo 1/1Prodaja po principu „ključ u ruke"Prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninaOva moderna niskoenergetska prizemnica predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju kvalitete gradnje, vrhunske lokacije i visoke energetske učinkovitosti, u neposrednoj blizini Rovinja.