Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - stan u novogradnji sa vrtom i pogledom na more
POREČ - Stan u novogradnji sa vrtom i pogledom na moreNa samo 4 km od Poreča i prelijepih plaža prodaje se ovaj stan u novogradnji.Stan se nalazi u prizemlju i njegova površina je 55m2.Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more.U stanu je provedeno podno grijanje te klima uređaji za hlađenje.Stolarija je PVC sa električnim roletama.Stanu pripada i 168m2 vrta te parking ispred zgrade.Zgrada je građena visokokvalitetnim materijalima.Zbog svoje iznimne lokacije ovo je idealna nekretnina za obitelj ali i turistički najam.Obratite se s povjerenjem:Marija ŠantorLicencirani agentMobitel 092/[email protected] MeglajLicencirani agent+385 95 905 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 033 €/m²

Razlika od medijana +1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 738 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334112

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.