Stan Novalja

Opis nekretnine

Pag, Novalja, dvosoban stan s pogledom na more, 58 m2
Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv apartman u samom srcu Novalje, jedne od najtraženijih turističkih destinacija na Jadranu. Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade i idealan je za vlastito korištenje ili kao sigurna investicija za turistički najam.Ukupna površina iznosi 58 m2, a prostor je funkcionalno raspoređen na kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu te prostran balkon s predivnim, otvorenim pogledom na more.Pogodnosti- potpuno namješten i spreman za korištenje- balkon s pogledom na more- vlastito parking mjesto za jedno vozilo- zajedničko dvorište zgrade- odlična lokacija u centru Novalje- izniman potencijal za turistički najamApartman se prodaje u viđenom stanju, kompletno opremljen, što omogućuje novom vlasniku da odmah započne s najmom ili uživanjem u nekretnini bez dodatnih ulaganja. Zbog pozicije i velike potražnje za smještajem u Novalji, ova nekretnina predstavlja rijetku i isplativu priliku.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 086 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 566 €/m²–3 973 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Sličnost 100 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 % Novalja 199 900 € · 56 m² 3 570 €/m² Sličnost 97 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Sličnost 97 % Novalja 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Sličnost 97 % Novalja 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Sličnost 95 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Sličnost 93 % Novalja 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 348 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #333087 Površina: 58 m² Sobe: 2 Ova varijanta 179 000 €
• Stan · #321870 Površina: 58 m² Sobe: 2 179 000 €

Dodatne informacije

Cijena

179 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

58 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

333087

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 086 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia