Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Dvosoban stan s terasom,ližnjan!
U ponudi imamo dvosoban stan u prizemlju površine 56,83 m2 s parkirnim mjestom uz stambenu zgradu u blizini mora svega 500 metara s teraso za opuštanje i i djelom okućnice u posjedu.Stan se sastoji od hodnika,kuhinje i blagovaonice povezanog s dnevnim boravkom,spavaće sobe,kupaonice i vanjske terase površine 14 m2 s pogledom na zelenilo.Nekretnina je adaptirana novom PVC stolarijom i u planu je obnova vanjske fasade.Stan se prodaje potpuno namješten,Vlasništvo 1/1,Etažirano s mogučnošću nadogradnje vanjske nastršnjice.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 107 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 519 €/m²

Razlika od medijana -11,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 214 €/m²–3 558 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 96 % Ližnjan 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 96 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 96 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 182 000 € · 51 m² 3 569 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

174 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332016

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 174 000 € · Cijena po m²: 3 107 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia