Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan, Vodice-Srima, samo 320 m do plaže
Stan, Vodice-Srima, 320 m do plažeProdaje se stan na drugom katu zgrade sa prizemljom i dva kata, sa ukupno 9 stanova.Stan oznake S7 se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, kupaonice, wc-a, hodnika i terase/lođe. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Stvarna površina svega navedenog je 119,08 m2. Zgrada se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji, vrlo blizu plaže i centra naselja. Stan ima orijentaciju jug-zapad.Zgrada ima moderan izgled, gradnja je kvalitetna, u skladu sa zakonskim normama. Instalirano je podno grijanje u kupaonici, u svim spavaćim sobama i kuhinji-blagovaoni-dnevnom boravku su postavljeni štedljivi inverter klima uređaji, kvalitetni prozori sa zaštitom od insekata, protuprovalna vrata, kvalitetna keramika i kupaonska oprema.Završetak radova ljeto - jesen 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 138 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 709 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–4 262 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 97 % Vodice 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Sličnost 95 % Vodice 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Sličnost 95 % Vodice 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Sličnost 95 % Vodice 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Sličnost 95 % Vodice 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Sličnost 95 % Vodice 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Sličnost 95 % Vodice 340 000 € · 89 m² 3 820 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 705 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

94 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332098

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 138 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia