Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina

Tražena cijena 422 332 € 5 785 €/m²

Opis nekretnine

Istra, novogradnja dvosoban stan 73 m²
RE/MAX Centar nekretnina uvrstio je u svoju ponudu moderan i funkcionalan stan ukupne površine 73 m², smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji.Stan je pažljivo projektiran kako bi osigurao maksimalnu iskoristivost prostora te se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, kupaonice, spremišta te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, čime se dobiva osjećaj dodatne prostranosti i svjetlosti.Posebnu vrijednost nekretnini daje balkon površine 8,29 m², idealan za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, kao i prostrana krovna terasa obračunske površine 18,08 m² koja pruža dodatni privatni vanjski prostor i brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, čime je osigurana ravnomjerna toplina, visoka razina komfora te moderan standard stanovanja uz energetsku učinkovitost.Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², što predstavlja značajnu prednost i dodatnu praktičnost.Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj opremi i dodatnim vanjskim sadržajima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili dugoročno ulaganje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 785 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +48,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–3 943 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 422 332 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 332640

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 422 332 € · Cijena po m²: 5 785 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.