Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Vodnjan, 2ss+db, stan u prizemlju!
U ponudi imamo dličan prostrani i svijetao stan u blizini svih sadržaja ukupne površine 74,20 m2.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u open space konceptu iz kojeg se dijela izlazi na balkon, dok u nastavku imamo dvije spavaće sobe i kupaonicu do kojih se dolazi također hodnikom.Stanu pripada na korištenje i dio okućnice do balkona stana.Tehničke karakteristike stana visšekomorna PVC stolarija, protuprovalna vrata, dva klima uređaja za grijanje i hlađenje.Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta čime ste riješili uvijek aktualni problem parkiranja Vaših limenih ljubimaca.Vlasništvo uredno, bez tereta, 1/1, mogućnost kupnje na kredit.NE PROPUSTITE PRILIKU DA OVO POSTANE VAŠ DOM, ILI ODLIČNA INVESTICIJA!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 230 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 257 €/m²

Razlika od medijana -0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 818 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 310 800 € · 76 m² 4 089 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 279 955 € · 76 m² 3 684 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 243 950 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 93 % Vodnjan 185 000 € · 72 m² 2 569 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 239 000 € · 74 m² 3 230 €/m² Sličnost 90 % Vodnjan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 87 % Vodnjan 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Sličnost 87 % Vodnjan 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 148 €–592 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331174

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 230 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia