Stan Vodice

Opis nekretnine

Novogradnja, stan, 1. Kat, pogled na more, lift
Neubau, Wohnung, 1. Stock, Meerblick, AufzugStan se nalazi na prvom katu zgrade. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, dvije kupaonice, wc/vešeraja, hodnika, natkrivene terase. Stanu pripada jedna ostava u podrumu i jedno parkirno mjesto (dodatno parkirno mjesto je moguće kupiti).Grdanja zgrade je kvalitetna, gradi se sa suvremenim i kvalitetnim materijalom. Termo i hidro izolacija. Instalirano je podno grijanje, u svim spavaćim sobama i blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani kvalitetni i štedljivi klima inverter uređaji, podovi su obloženi prirodnim kamenom, kvalitetna vrata i prozori, elektro rolete na prozorima, zaštita od insekata.Prodavač je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.Završetak radova je lipanj, 2026. g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 216 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 975 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 557 €/m²–4 518 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 100 % Vodice 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 100 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 100 % Vodice 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Sličnost 100 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Sličnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Sličnost 96 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Sličnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

527 016 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331267

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 527 016 € · Cijena po m²: 4 216 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia