Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 30 m² Površina

Tražena cijena 140 000 € 4 667 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa pogledom na more
Prodaje se prekrasan stan u samom centru Červar-Porta, svega 50 metara od mora i marine.Stan se nalazi na 3. katu te ima 30 m² stambene površine uz dodatnih 14 m² galerije, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i prozračnost. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, zatvorene prostrane lođe s prekrasnim pogledom na marinu, kupaonice te jedne spavaće sobe.Nekretnina je u potpunosti renovirana 2021. godine. U stanu je provedeno podno grijanje, a za dodatnu udobnost koristi se i klimatska jedinica koja se može aktivirati putem wi-fia , na vanjskim zidovima je dodatna termo izolacija. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje ili najam.Plaže su udaljene svega 350 metara, što ovu nekretninu čini idealnom za odmor, život uz more ili kao investiciju.Sadašnji vlasnici uložili su mnogo truda i ljubavi u uređenje interijera, što se osjeti već pri samom ulasku u stan – prostor zrači toplinom i pozitivnom energijom.Nekretnina vrijedna razgleda.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 656 €/m²

Razlika od medijana +0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 265 €/m²–5 229 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 138 656 € · 32 m² 4 333 €/m² Sličnost 81 %

Poreč 173 764 € · 32 m² 5 430 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 188 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 140 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 30 m²
Sobe: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 331632

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 4 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.