Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 444 €/m²

Opis nekretnine

STAN 100m OD MORA I CENTRA POREČA!
TOP LOKACIJA – stan s pogledom na more u PorečProdaje se stan na izvanrednoj lokaciji, svega 100 m od mora i 150 m od plaže.Stan se nalazi na 2. katu zgrade od ukupno 3 kata.Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, 2 balkona te spremišta u prizemlju zgrade.Grijanje i hlađenje putem klima uređaja, stan ima i dimnjak. Vanjska stolarija je PVC.Odlična prilika za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam.Cijena: 320.000€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–3 944 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330718

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.