Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Ližnjan, Stan sa vrtom u prizemlju
LIŽNJAN – STAN 2S+DB SA VRTOM I DVA PARKIRNA MJESTAU centru Ližnjana, svega nekoliko minuta od mora i prirodnih šetnica, prodajemo stan ukupne površine 63,48 m², smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje s ukupno tri etaže i sedam stanova.Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:✔ 2 spavaće sobe✔ dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu✔ kupaonice✔ terase/vrta za ugodan boravak na otvorenomGradnja sa visokokvalitetnim materijalima, električno podno grijanje kroz cijeli stan, protuprovalna ulazna vrata, 1 klima uređaj, sanitarije u kupaonici s walk-in tuševima, PVC stolarija sa ugrađenim komarnicima na prozorima, podovi kroz stan će biti od keramike.Orijentacija jugozapad osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, čineći prostor toplim i ugodnim za život.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti vrt. Prostor omogućuje postavljanje roštilja, vanjskog stola, ležaljki i ostalih sadržaja potrebnih za potpuni užitak na otvorenom.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.Završetak gradnje i useljenje planirano je krajem 2026. godine.Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.Katarina VlašićM: +385 95 88 09 208Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 524 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 167 €/m²

Razlika od medijana +11,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 914 €/m²–3 524 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 % Ližnjan 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 170 000 € · 62 m² 2 742 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Sličnost 92 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

222 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

63 m²

Površina zemljišta

9 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331097

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 524 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m² · Površina zemljišta: 9 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia