Stan Zagreb

Opis nekretnine

Stan, Prodaja, Maksimir, 40m2, Garsonijera
PRODAJA, 2 GARSONJERE, Maksimir, investicija. Prodaje se nekretnina smještena u dvorištu zgrade na atraktivnoj lokaciji uz Maksimirsku cestu. Objekt se sastoji od dvije garsonijere, od kojih se jedna nalazi u prizemlju, a druga na katu, međusobno povezane stubištem kroz zajednički hodnik. Obje garsonijere su trenutno u najmu za radnike, s mjesečnim prihodom od 500–600 EUR po jedinici, a novi vlasnik preuzima postojeći najam, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom s brzim povratom uloženog kapitala. Idealno za dnevni najam. Kupnja je moguća isključivo gotovinom (nije moguće kreditno financiranje). Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 886 €/m²

Razlika od medijana -38,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–5 525 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 225 000 € · 41 m² 5 488 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 158 500 € · 40 m² 3 963 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 162 500 € · 40 m² 4 063 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 235 000 € · 38 m² 6 184 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

120 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

330277

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 120 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia