Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 27 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Pula, garsonjera 27,34m2 #prodaja
Na prodaju je garsonijera površine 27,34 m2 smještena na zadnjem katu uredne i održavane zgrade. Iako manje kvadrature, stan je izuzetno funkcionalan i dobro organiziran jer ima odvojene prostorije, što pruža veću udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Stan se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg se pristupa kuhinji, kupaonici te dnevnom boravku. Raspored je vrlo praktičan i omogućuje maksimalno iskorištavanje prostora. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima ugrađenu PVC stolariju koja doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Dodatna prednost je što uskoro započinje energetska obnova fasade zgrade, što će osigurati bolju termoizolaciju te dugoročno smanjiti režijske troškove. Idealna nekretnina za samca, studenta ili kao investicija za najam!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 565 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 222 €/m²–5 150 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Sličnost 100 %

Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 96 %

PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 95 %

Pula 109 000 € · 29 m² 3 759 €/m² Sličnost 93 %

PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Sličnost 91 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 27 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330378

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 27 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia