Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Rogoznica- apartman 80m od mora s pogledom
TOP LOKACIJA – Stan u Rogoznici, 70 m od mora, predivan pogledNa prodaju je atraktivan stan na 1. katu stambene zgrade u Rogoznici, udaljen svega 70 metara od mora. Nekretnina se nalazi na iznimnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i spektakularne zalaske sunca.Zgrada ima ukupno 5 stambenih jedinica, što osigurava mir i privatnost.Opis stana:• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 25,06 m²• Hodnik: 2,66 m²• Kupaonica: 3,93 m²• Spavaća soba: 10,56 m²• Spavaća soba: 9,25 m²• Natkrivena terasa: 16,00 m² (neto 8,00 m²)Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Stan je u potpunosti namješten 2025. godine, moderno i funkcionalno, te se prodaje kompletno opremljen.Prednosti nekretnine:• Izvrsna lokacija blizu mora• Otvoren pogled na more• Mirna zgrada s malim brojem stanova• Velika natkrivena terasa• Vlastito parkirno mjesto• Idealno za stanovanje ili turistički najamOdlična prilika za one koji traže kvalitetan stan na moru, bez dodatnih ulaganja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 915 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 474 €/m²

Razlika od medijana +9,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 276 €/m²–4 535 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 300 000 € · 58 m² 5 172 €/m² Sličnost 99 % Rogoznica 257 000 € · 58 m² 4 431 €/m² Sličnost 98 % Rogoznica 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Sličnost 97 % Rogoznica 260 494 € · 60 m² 4 342 €/m² Sličnost 93 % Rogoznica 260 820 € · 57 m² 4 576 €/m² Sličnost 92 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Sličnost 90 % Rogoznica 249 200 € · 55 m² 4 531 €/m² Sličnost 88 % Rogoznica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 236 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #330422 Površina: 59 m² Sobe: 3 Ova varijanta 290 000 €
• Stan · #330423 Površina: 58 m² Sobe: 3 300 000 €
• Stan · #330424 Površina: 61 m² Sobe: 3 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

59 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

330422

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 915 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia