Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 117 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 2 128 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, prostrani obiteljski stan!
Samo 3 km od prekrsanog Poreča u ponudi imamo prostrani stan površine 117m2 koji se smjestio na prvom katu manje obiteljske zgrade.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka,kuhinje,kupatila,dvije spavaće sobe,galerije u funkciji dodatne spavaonice,vanjskog gostinjskog wc-a,vanjske terase, a stanu pripada i parkirališno-dvorišni prostor površine 25 m2.Zbog svoje lokacije, ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.Vlasnik stana pravna osoba.Zgrada ima uporabnu dozvolu, napomena etažiranje u tijeku!PREPORUKA AGENCIJE!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 128 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 731 €/m²

Razlika od medijana -43,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 388 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 529 918 € · 112 m² 4 731 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 731 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 117 m²
Površina zemljišta: 25 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 330592

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 2 128 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m² · Površina zemljišta: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.