Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 3 415 €/m²

Opis nekretnine

Blizina mora i komforan obiteljski stan u novogradnji kraj Poreča
U predgrađu grada Poreča samo 1,5km od prvih plaža smjestio se ovaj komforan obiteljski stan sa terasom u intimnoj novogradnji.Stan je smješten na drugom katu manje stambene zgrade te se sastoji od ulaznog prostora, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu, 2 spavaće sobe, velike kupaonice, spremišta i zasebnog toaleta za goste.Stan je u potpunosti klimatiziran.U dvorištu su predviđena 2 parkirna mjesta za ovaj stan.PDV je uračunat u cijenu stana te je kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretninu.Odlična lokacija blizu mora i grada, izrazito mirna s pogledom na more odlična su prilika za ugodan obiteljski život ili turistički boravak u ovom atraktivnom i dobro poznatom mjestu. Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 415 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana -11,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 392 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 329530

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 415 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.