Kuća Svetvinčenat

Obiteljski dom u prirodi
Prostrana dvojna kamena kuća sa dvorištem i poljoprivrednim zemljištem – idealna za veću obiteljNa prodaju je prostrana i potpuno renovirana dvojna kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom selu Režanci, u blizini Štokovaca. Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće – tradicionalne kamene kuće i novije kuće iz 90-ih – čime se dobiva funkcionalan i topao dom s više odvojenih zona, što je osobito praktično za veću obitelj.Ukupna bruto površina iznosi približno 300 m², a stambeni dio oko 245 m². Renovacija je dovršena 2025. godine, a kuća se prodaje potpuno namještena novim namještajem.Karakteristike prostora prilagođene obiteljskom životu• Dva odvojena stepeništa koja vode na gornje katove – omogućuju privatnost i bolju organizaciju prostora za više članova obitelji• Povezanost kuća i na razini prvog kata – fleksibilan raspored koji čini obje kuće funkcionalnim jedinicama• Kuhinja u središtu doma – povezuje obje kuće i služi kao glavno mjesto okupljanja, opremljena rustikalnim elementima i peći na drvaAdaptacija i materijali• Potpuna adaptacija 2025.: novi krov, nove instalacije, nova izolacija (vanjska i unutarnja), PVC stolarija, nove terasne ograde• Novija kuća – laminat najviše kvalitete kroz cijelu površinu• Stara kuća – restaurirani tradicionalni drveni podovi• Potkrovlje stare kuće – pod novim krovom, dovoljno visine za uređenje dodatne sobeRaspored prostorija• Dvije dnevne sobe• Dvije kupaonice• Walk-in ormar• Tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu)• Prostrana mansarda kao četvrta spavaća soba, s terasom i pogledom na priroduGrijanje i oprema• Tri Mitsubishi klima jedinice• Peć na drva• Dva nordijska radijatoraVanjski prostori i zemljište• Tri dvorišta koja pružaju odvojene zone za igru, druženja i privatnost• Stražnja terasa od 30 m² s dijelom vrta• Manji vrt od 25 m² • Poljoprivredno zemljište od 1.081 m², udaljeno deset minuta hoda Dvorište preko puta kuće• Konoba s kuhinjom i ognjištem – praktična i ugodna zona za obiteljska okupljanja• Legalizirani pomoćni objekt (trenutno veš-kuhinja) – dodatna funkcionalnost za svakodnevni život• Parking za četiri automobila• Drugi dodatni dvorišni objekt s mogućnošću prenamjene• Mogućnost gradnje dodatne kuće polukružnog oblika (svi objekti su ucrtani i legalizirani)• Ukupna kvadratura gospodarskih zgrada iznosi 150 m2 te dvorišta 179 m2Lokacija i udaljenosti• Pula – cca 20–25 km (do središta grada i zračne luke)• Rovinj – cca 28–30 km• Pazin – cca 22 kmOva kuća pruža sve potrebne prostore i dodatke za udoban i praktičan život veće obitelji, s lako dostupnim školama, trgovinama i gradskim sadržajima, a ujedno omogućuje privatnost i miran život u mirnom istarskom selu.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.