Zemljište Matulji

Opatija, bregi- zemljište 6432 m2 (građevinsko 2355 m² i poljoprivredno 4077 m²) s panoramskim pogledom na more
OPATIJA, BREGI- zemljište 6432 m2 (građevinsko 2355 m² i poljoprivredno 4077 m²) s panoramskim pogledom na moreIznad Opatije, na oko 400 m nadmorske visine, u mjestu Bregi posredujemo u prodaji zemljišta sa velikim mogućnostima i panoramskim pogledom na more ukupne površine 6432 m², od čega je 2355 m² čistog građevinskog zemljišta, a ostatak od 4077m² je poljoprivredno zemljište, područje gospodarske namjeneZemljište ima južnu orijentaciju, s terena se pruža čaroban panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i otoke, a sa sjeverne strane u blizini idiličnog Parka prirode Učka.Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!Riječ je o atraktivnom zemljištu vrijednom pažnje, koje svojom veličinom, pozicijom i pogledom pruža brojne mogućnosti.MOGUĆNOST IZGRADNJE - UVIJETI GRADNJE:- 3 samostojeće zgrade sa 9 stambenih jedinica, 1125/1575 m2 GBR- 4 dvojne zgrade sa 12 stambenih jedinica-1556 m2 GBR- 4 dvojne zgrade i 1 samostojeća zgrada s ukupno 15 stambenih jedinica- 1120 m2 GBR u dvojnim zgradama i 332,5/465,5 m2 GBRu samostojećoj zgradi.- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevinskog dijela je 0,25.- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevinskog dijela je 0,75/1,0 ako se gradi podrum ili potkrovlje.- Najveća površina svih objekata iznosi 500 m2.- Minimalna tlocrtna površina zgrade je 150 m2.- Maksimalan broje etaža je podrum, 3 nadzemne etaže i potkrovlje.Zemljište se prodaje isključivo u cijelini. Nalazi se na mirnoj lokaciji, odmah do pristupnog puta, a uz teren se nalazi sva potrebna infrastruktura. Vlasnički list je uredan bez tereta.Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.Zemljište je udaljeno 8 minuta vožnje autom od šetališta Lungomare u Opatiji. NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!OPATIJA:Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu- osnovni podaci o agenciji- iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).