Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb, Retkovec, stan 80m2 + garaža i spremište
Donja Dubrava, Resnik, četverosobni stan na 1. katu novije zgrade iz 2006. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaone i wc-a te 3 spavaće sobe i balkona. Uz stan dolazi i spremište te garaža što daje ukupnu površinu od 90 m2. Stanu nisu potrebna dodatna ulaganja što ga čini odmah useljivim. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici, okružena samo još jednom zgradom te obiteljskim kućama, a do tramvajske stanice je svega 10 min pješice te do KBC Dubrava 10 min vožnje autom. Fasada je obnavljana 2023. godine, a zgradu čini samo 5 stanova što daje dodatnu privatnost.Grijanje je centralno plinsko, bojler uredno servisiran, 2 klime za rashlađivanje te pvc prozori. Zgrada nije pretprila štetu od potresa.Kontakt agent Ivana: 0976808318

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 817 €/m²

Razlika od medijana -10,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 182 €/m²–4 940 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 282 000 € · 90 m² 3 133 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 280 000 € · 91 m² 3 077 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 268 000 € · 92 m² 2 913 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

306 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

327819

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 306 000 € · Cijena po m²: 3 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia