Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 159 000 € 3 245 €/m²

Opis nekretnine

Pag, povljana - stan u novogradnji u blizini mora s3
PAG, POVLJANA - Stan u novogradnji u blizini mora S3Prodaje se jednosobni stan u novogradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Stan stambene površine 38,76 m2 nalazi se na katu manje stambene zgrade s 5 jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne spavaće sobe i kupaonice te natkrivenog balkona od dodatnih 15,23 m2. Stanu pripada i jedno privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna površina stana zajedno sa pripacima iznosi 66,49 m2 (K.V. 49,50 m2).Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 300 m. a od trgovine 800 m. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag poznat po brojnim kulturnim znamenitostima i autohtonoj gastronomskoj ponudi udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 245 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 017 €/m²

Razlika od medijana -19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 730 €/m²–4 474 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 187 800 € · 49 m² 3 833 €/m² Sličnost 100 %

Pag 168 300 € · 49 m² 3 435 €/m² Sličnost 100 %

Pag 178 000 € · 50 m² 3 560 €/m² Sličnost 98 %

Pag 139 000 € · 46 m² 3 022 €/m² Sličnost 94 %

Pag 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Sličnost 92 %

Pag 212 360 € · 54 m² 3 933 €/m² Sličnost 90 %

Pag 154 132 € · 49 m² 3 146 €/m² Sličnost 90 %

Pag 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 €–306 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 159 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326316

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 159 000 € · Cijena po m²: 3 245 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Costa Nekretnine – 159 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 168 300 €.